CALIBER INVEST AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

CALIBER INVEST AS

Org.nr. 998992974 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Gjøvik

Estimert selskapsverdi

2,3 mill. kr

LavMidtestimatHøy

104 000 kr 104 000 kr – 4,4 mill. kr 4,4 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

CALIBER INVEST AS

org.nr 998992974

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

4,4 mill. kr

Avkastning

104 000 kr

Kombinasjonsverdi

2,3 mill. kr

Konfidens: Middels 7 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

4,4 mill. kr

Avkastningsverdi

104 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi4,4 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

4,4 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital4.4 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

104 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT14 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

2,3 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi4.4 mill. kr

Avkastningsverdi104 000 kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

6,8 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat454 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

3,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital4.4 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat14 000 kr

Netto gjeld1.9 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

6,4 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.3 mill. kr

Netto gjeld1.9 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

3,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.3 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe8470

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 5 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

3,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

8470 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 22.7%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

8,2 mill. kr

Frittstående verdi

2,3 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

5,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

CHRISTIANIA BOLIGUTLEIE AS ↗ 25.0% 1,4 mill. kr

KONTROLLVEIEN 3 AS ↗ 20.0% 1,2 mill. kr

HADELANDSVEGEN 2 AS ↗ 10.0% 1,1 mill. kr

SKASO AS ↗ 50.0% 1,1 mill. kr

TORDENSKJOLDSGT 11 AS ↗ 20.0% 842 000 kr

KVARTAL 25 GJØVIK AS ↗ 10.0% 253 000 kr

GJØVIK STRAND AS ↗ 3.3% 47 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til CALIBER INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T21:15:50Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund