Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ENTRA ASA

Org.nr 999296432 Allmennaksjeselskap (ASA) Oslo Stiftet 2012 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 194,0 mill. kr

Driftsresultat −204,0 mill. kr

Egenkapital 5,3 mrd. kr

Stiftet 2012

Ansatte 185

Aksjekapital 182,1 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

4,9 mrd. kr

LavMidtestimatHøy

4,7 mrd. kr 4,7 mrd. kr – 5,2 mrd. kr 5,2 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ENTRA ASA

org.nr 999296432

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

5,3 mrd. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

4,9 mrd. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 3,3 mrd. kr – 6,8 mrd. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

5,3 mrd. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi5,3 mrd. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

4,9 mrd. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav4.7 mrd. kr

Midtestimat4.9 mrd. kr

Høy5.2 mrd. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

5,3 mrd. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital5.3 mrd. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−199.6 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering2

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)5.3 mrd. kr

Normalisert EBIT−199.6 mill. kr

Totale eiendeler39.3 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−199.6 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−155.7 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

5,2 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat348.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

4,3 mrd. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital5.3 mrd. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−204.0 mill. kr

Netto gjeld25.8 mrd. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning194.0 mill. kr

Netto gjeld25.8 mrd. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

267,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning194.0 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe437

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: -0,86 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

267,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

437 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 99,5 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2024 4,6 mrd. kr 12,8 mrd. kr 24,3 mrd. kr

2025 4,7 mrd. kr 4,9 mrd. kr 5,2 mrd. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

1,6 mrd. kr

Frittstående verdi

4,9 mrd. kr

Merverdi fra eierandeler

−3,4 mrd. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ENTRA KULTUR 1 AS ↗ 100,0 % 139,2 mill. kr

BISKOP GUNNERUS' GATE 14A AS ↗ 100,0 % 138,3 mill. kr

LANGKAIA 1 AS ↗ 100,0 % 72,1 mill. kr

PAPIRBREDDEN EIENDOM AS ↗ 60,0 % 64,4 mill. kr

BISKOP GUNNERUS' GATE 6 AS ↗ 100,0 % 42,8 mill. kr

HAGEGATA 22-24 AS ↗ 100,0 % 34,5 mill. kr

UNIVERSITETSGATA 1-9 AS ↗ 100,0 % 19,2 mill. kr

VALKENDORFSGATEN 6 AS ↗ 100,0 % 18,2 mill. kr

ENTRA EIENDOM AS ↗ 100,0 % 15,8 mill. kr

TORDENSKIOLDS GATE 12 AS ↗ 100,0 % 14,5 mill. kr

NYGÅRDSGATEN 93-97 AS ↗ 100,0 % 13,6 mill. kr

ULLANDHAUG ENERGI AS ↗ 44,0 % 7,2 mill. kr

DRAMMENSVEIEN 134 P-HUS AS ↗ 100,0 % 6,5 mill. kr

ENTRA SERVICE AS ↗ 100,0 % 4,0 mill. kr

KAIGATEN 9 AS ↗ 100,0 % 4,0 mill. kr

ENTRA FELLESKOST AS ↗ 100,0 % 1,6 mill. kr

WELCOME WORKDAYS AS ↗ 45,0 % 1,4 mill. kr

NILS HANSENS VEI 20 AS ↗ 100,0 % 925 000 kr

DRAMMENSVEIEN 134 UTEAREALER AS ↗ 100,0 % 542 000 kr

OSLO KONTOREIENDOM III AS ↗ 6,0 % 484 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

CASTELLUM AB (PUBL) ↗ 37,0 % 1,8 mrd. kr

FASTIGHETS AB BALDER ↗ 27,5 % 1,3 mrd. kr

SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB ↗ 6,9 % 338,6 mill. kr

SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB ↗ 3,1 % 153,0 mill. kr

DANSKE BANK A/S ↗ 2,5 % 124,9 mill. kr

FOLKETRYGDFONDET ↗ 1,6 % 76,3 mill. kr

J.P. MORGAN SE ↗ 1,2 % 59,8 mill. kr

VERDIPAPIRFONDET DNB NORGE ↗ 0,9 % 42,3 mill. kr

CITIBANK, N.A. ↗ 0,8 % 41,4 mill. kr

STATE STREET BANK AND TRUST COMP ↗ 0,8 % 37,5 mill. kr

WENAASGRUPPEN AS ↗ 0,7 % 35,3 mill. kr

VERDIPAPIRFONDET DNB AM NORSKE AKSJER ↗ 0,6 % 30,5 mill. kr

STATE STREET BANK AND TRUST COMP ↗ 0,6 % 28,5 mill. kr

TELENOR PENSJONSKASSE ↗ 0,6 % 28,1 mill. kr

RICA EIENDOM AS ↗ 0,5 % 25,6 mill. kr

J.P. MORGAN SE ↗ 0,5 % 24,0 mill. kr

J.P. MORGAN SE ↗ 0,5 % 23,7 mill. kr

MP PENSJON PK ↗ 0,4 % 20,1 mill. kr

JPMORGAN CHASE BANK, N.A., LONDON ↗ 0,4 % 17,7 mill. kr

SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN AB ↗ 0,4 % 17,5 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ENTRA ASA

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-08-25T01:43:09Z

Beregnet2026-08-25T07:51:03Z

KildeBrønnøysund