UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

Org.nr. 940615291 Utvikling Og Salg Av Byggeprosjekter Hamar

Estimert selskapsverdi

583,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

60,8 mill. kr 60,8 mill. kr – 1,1 mrd. kr 1,1 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

org.nr 940615291

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

1,1 mrd. kr

Avkastning

60,8 mill. kr

Kombinasjonsverdi

583,7 mill. kr

Konfidens: Middels 8 av 8 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kombinasjonsverdi: 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi (EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav).

Substansverdi

1,1 mrd. kr

Avkastningsverdi

60,8 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi1,1 mrd. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

1,1 mrd. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital1.1 mrd. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Forankrer

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

60,8 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT7.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Blanding Forankrer

Kombinasjonsverdi (blanding)

583,7 mill. kr

Verdi = 50 % substansverdi + 50 % avkastningsverdi.

Substansverdi1.1 mrd. kr

Avkastningsverdi60.8 mill. kr

Brukes når inntjening og substans forteller ulike historier.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

407,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat27.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

912,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital1.1 mrd. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

42,0 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat7.9 mill. kr

Netto gjeld86.4 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

300,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning61.0 mill. kr

Netto gjeld86.4 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

163,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning61.0 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 9 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

163,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 95.3%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

774,0 mill. kr

Frittstående verdi

583,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

190,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VANGSVEGEN 119 AS ↗ 100.0% 64,7 mill. kr

AMBASSADEUR HOLDING AS ↗ 100.0% 36,3 mill. kr

VANGSVEGEN 71 AS ↗ 100.0% 25,6 mill. kr

VANGSVEGEN 91 AS ↗ 100.0% 20,0 mill. kr

NORDHAGEN SENIORBOLIGER AS ↗ 50.0% 18,3 mill. kr

STORHOVE INNOVASJONSBYGG AS ↗ 100.0% 18,2 mill. kr

VANGSVEGEN 121 AS ↗ 100.0% 15,0 mill. kr

TORGGT 22 AS ↗ 100.0% 10,1 mill. kr

FREDVANG EIENDOM AS ↗ 100.0% 9,8 mill. kr

MJØSBYEN EIENDOM AS ↗ 50.0% 9,1 mill. kr

PEER GYNT KJØPESENTER AS ↗ 100.0% 8,2 mill. kr

BO GODT EIENDOM AS ↗ 45.0% 7,6 mill. kr

FARVERIKVARTALET HOLDING AS ↗ 50.0% 5,1 mill. kr

TERNINGEN ARENA HOLDING AS ↗ 49.0% 5,0 mill. kr

VINSTRA VEIPARK AS ↗ 100.0% 4,8 mill. kr

VICTORIA HOTELL LILLEHAMMER AS ↗ 50.0% 4,6 mill. kr

KVADRATUREN HAMAR AS ↗ 50.0% 3,8 mill. kr

FALSENSGATE HOLDING AS ↗ 100.0% 1,0 mill. kr

GJØVIK STRAND AS ↗ 33.3% 465 000 kr

AS GRØNNEGATEN 92 ↗ 100.0% 158 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

HAUGANS HUS INVEST AS ↗ 77.9% 454,8 mill. kr

HATHON INVEST AS ↗ 13.2% 77,0 mill. kr

MJØSCONSULT AS ↗ 0.5% 2,7 mill. kr

ØVRE SAGATUN AS ↗ 0.3% 1,6 mill. kr

JSD HOLDING AS ↗ 0.3% 1,5 mill. kr

HAUGANS HALMSTRÅ AS ↗ 0.2% 1,2 mill. kr

HAUGANS LOTTERI AS ↗ 0.2% 1,1 mill. kr

MAIKENS GRØDE AS ↗ 0.2% 1,1 mill. kr

TRETE FORVALTNING AS ↗ 0.1% 579 000 kr

HCC INVEST AS ↗ 0.1% 508 000 kr

KB.GTI AS ↗ 0.1% 508 000 kr

STIMIC INVEST AS ↗ 0.1% 508 000 kr

GBA VVS RÅDGIVNING AS ↗ 0.1% 305 000 kr

SEL AS ↗ 0.0% 292 000 kr

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS ↗ 0.0% 289 000 kr

LØITEN ALMENNING ↗ 0.0% 167 000 kr

EHO HOLDING AS ↗ 0.0% 152 000 kr

A1 HOLDING AS ↗ 0.0% 102 000 kr

BAA TJENESTER AS ↗ 0.0% 91 000 kr

SELLANRÅ INVEST AS ↗ 0.0% 91 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-14T00:43:10Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund