BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

Org.nr 940615291 Aksjeselskap (AS) Hamar Stiftet 1986 Active
Omsetning 2024 NOK 61.0m
Operating profit NOK 7.9m
Equity NOK 1.1bn
Incorporated 1986
Employees 25
Share capital NOK 28.7m
Estimated company value
NOK 802.5m
LowMid estimateHigh
NOK 52.8m NOK 52.8m – NOK 816.8m NOK 816.8m

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS
org.nr 940615291
VALUED
Verdigrunnlag · 2024
Net asset value
NOK 1.1bn
Earnings
NOK 60.8m
Syntetisert estimat
NOK 802.5m
Konfidens: Middels 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 1.1bn
Earnings value
NOK 60.8m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 1.1bn
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 802.5m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav52.8 mill. kr
Midtestimat802.5 mill. kr
Høy816.8 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 1.1bn
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital1.1 mrd. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 60.8m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT7.9 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 672.8m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)1.1 mrd. kr
Normalisert EBIT7.9 mill. kr
Totale eiendeler1.3 mrd. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 47.5m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT7.9 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT6.2 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 407.9m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat27.2 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 912.8m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital1.1 mrd. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

NOK 42.0m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat7.9 mill. kr
Netto gjeld86.4 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 300.9m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning61.0 mill. kr
Netto gjeld86.4 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 110.7m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning61.0 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe3964
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 8.82 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 110.7m
Peer group
3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 96.8%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 831.2m
Standalone value
NOK 802.5m
Uplift from holdings
NOK 28.8m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
CRYO INVEST AS 100.0% NOK 86.0m
VANGSVEGEN 119 AS 100.0% NOK 25.5m
VANGSVEGEN 91 AS 100.0% NOK 9.3m
VANGSVEGEN 121 AS 100.0% NOK 5.8m
BO GODT EIENDOM AS 45.0% NOK 4.5m
VANGSVEGEN 71 AS 100.0% NOK 4.3m
TORGGT 22 AS 100.0% NOK 3.5m
FREDVANG EIENDOM AS 100.0% NOK 1.9m
KVADRATUREN HAMAR AS 50.0% NOK 1.3m
FISKERGATA 22 SVOLVÆR AS 25.0% NOK 552,000
NYHAVNA HOTELL AS 50.0% NOK 330,000
AS GRØNNEGATEN 92 100.0% NOK 61,000
INDUCT AS 0.2% NOK −10,000
STRANDSONEN UTVIKLING AS 50.0% NOK −101,000
AS LYKKEBODEN 100.0% NOK −140,000
GJØVIK STRAND AS 33.3% NOK −379,000
FARVERIKVARTALET HOLDING AS 50.0% NOK −704,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
HAUGANS HUS INVEST AS 77.9% NOK 625.3m
HATHON INVEST AS 13.2% NOK 105.8m
ERIK FLAGSTAD 1.1% NOK 9.2m
TROND ERIK MICHAELSEN 0.6% NOK 5.1m
BJØRN ØIEN 0.6% NOK 4.7m
MJØSCONSULT AS 0.5% NOK 3.7m
BJØRNAR BJØRNSTAD 0.3% NOK 2.8m
ØVRE SAGATUN AS 0.3% NOK 2.2m
JSD HOLDING AS 0.3% NOK 2.0m
PER JACOBSEN 0.2% NOK 1.8m
HAUGANS HALMSTRÅ AS 0.2% NOK 1.7m
STEINAR GRÆSBY 0.2% NOK 1.5m
HAUGANS LOTTERI AS 0.2% NOK 1.5m
MAIKENS GRØDE AS 0.2% NOK 1.5m
TERJE KOJEDAL 0.2% NOK 1.5m
TRETE FORVALTNING AS 0.1% NOK 797,000
HCC INVEST AS 0.1% NOK 699,000
KB.GTI AS 0.1% NOK 699,000
STIMIC INVEST AS 0.1% NOK 699,000
TORSTEIN STORSVE 0.1% NOK 699,000
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-14T00:43:10Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.