BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

Org.nr 940615291 Aksjeselskap (AS) Hamar Stiftet 1986 Active
Omsetning 2025 NOK 144.1m
Operating profit NOK 67.0m
Equity NOK 1.1bn
Incorporated 1986
Employees 24
Share capital NOK 28.7m
Estimated company value
NOK 940.9m
LowMid estimateHigh
NOK 540.7m NOK 540.7m – NOK 1.0bn NOK 1.0bn

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS
org.nr 940615291
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 1.1bn
Earnings
NOK 333.7m
Syntetisert estimat
NOK 940.9m
Konfidens: Høy 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 1.1bn
Earnings value
NOK 333.7m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 1.1bn
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 940.9m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav540.7 mill. kr
Midtestimat940.9 mill. kr
Høy1.0 mrd. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 1.1bn
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital1.1 mrd. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 333.7m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT43.4 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 915.3m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)1.1 mrd. kr
Normalisert EBIT43.4 mill. kr
Totale eiendeler1.2 mrd. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 260.3m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT43.4 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT33.8 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 1.2bn
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat80.1 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 871.6m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital1.1 mrd. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

NOK 891.5m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat67.0 mill. kr
Netto gjeld17.7 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 851.2m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning144.1 mill. kr
Netto gjeld17.7 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 198.9m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning144.1 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe437
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 8.69 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 198.9m
Peer group
437 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 87.2%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 52.8m NOK 802.5m NOK 816.8m
2025 NOK 540.7m NOK 940.9m NOK 1.0bn
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 883.2m
Standalone value
NOK 940.9m
Uplift from holdings
NOK −57.7m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
VANGSVEGEN 119 AS 100.0% NOK 25.5m
VANGSVEGEN 71 AS 100.0% NOK 12.7m
VANGSVEGEN 91 AS 100.0% NOK 9.3m
RAVINEVEIEN EIENDOM AS 50.0% NOK 8.3m
VANGSVEGEN 121 AS 100.0% NOK 5.8m
BO GODT EIENDOM AS 45.0% NOK 4.5m
FREDVANG EIENDOM AS 100.0% NOK 1.9m
TORGGT 1 AS 50.0% NOK 1.5m
KVADRATUREN HAMAR AS 50.0% NOK 1.3m
STEINKJER FYLKESHUS AS 33.3% NOK 1.1m
MIDTBYEN PARK AS 100.0% NOK 555,000
FISKERGATA 22 SVOLVÆR AS 25.0% NOK 442,000
NYHAVNA HOTELL AS 50.0% NOK 330,000
AS GRØNNEGATEN 92 100.0% NOK 61,000
INDUCT AS 0.2% NOK −26,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
HAUGANS HUS INVEST AS 77.9% NOK 733.1m
HATHON INVEST AS 13.2% NOK 124.1m
ERIK FLAGSTAD 1.1% NOK 10.8m
TROND ERIK MICHAELSEN 0.6% NOK 6.0m
BJØRN ØIEN 0.6% NOK 5.5m
MJØSCONSULT AS 0.5% NOK 4.3m
BJØRNAR BJØRNSTAD 0.3% NOK 3.3m
ØVRE SAGATUN AS 0.3% NOK 2.6m
JSD HOLDING AS 0.3% NOK 2.4m
PER JACOBSEN 0.2% NOK 2.2m
HAUGANS HALMSTRÅ AS 0.2% NOK 1.9m
STEINAR GRÆSBY 0.2% NOK 1.8m
MAIKENS GRØDE AS 0.2% NOK 1.7m
HAUGANS LOTTERI AS 0.2% NOK 1.7m
TERJE KOJEDAL 0.2% NOK 1.7m
TRETE FORVALTNING AS 0.1% NOK 934,000
HCC INVEST AS 0.1% NOK 819,000
TORSTEIN STORSVE 0.1% NOK 819,000
STIMIC INVEST AS 0.1% NOK 819,000
KB.GTI AS 0.1% NOK 819,000
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T22:33:25Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.