GRUDE & KLINGSHEIM EIENDOM AS › Verdivurdering

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

GRUDE & KLINGSHEIM EIENDOM AS

Org.nr. 989098993 Utleie Av Egen Eller Leid Fast Eiendom Klepp

Estimert selskapsverdi

178,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

178,6 mill. kr 178,6 mill. kr – 178,6 mill. kr 178,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

GRUDE & KLINGSHEIM EIENDOM AS

org.nr 989098993

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2024

Substansverdi

178,6 mill. kr

Avkastning

–

Substansverdi

178,6 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 7 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Kun substansverdi: normalisert driftsresultat er null, negativt eller mangler, så ingen avkastningsverdi beregnes.

Substansverdi

178,6 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi178,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Substansverdi Forankrer

Substansverdi (bokført egenkapital)

178,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital178.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−978 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

629,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat42.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

147,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital178.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−978 000 kr

Netto gjeld190.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning2.4 mill. kr

Netto gjeld190.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

7,5 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning2.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe13733

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3 kr Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

7,5 mill. kr

Sammenligningsgruppe

13733 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.0%

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

386,7 mill. kr

Frittstående verdi

178,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

208,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ØKSNEVAD NÆRINGSPARK AS ↗ 100.0% 46,2 mill. kr

KVERNELAND BOLIG AS ↗ 66.7% 43,6 mill. kr

CE ORSTAD AS ↗ 100.0% 17,5 mill. kr

B26 EIENDOM AS ↗ 50.0% 15,4 mill. kr

B4 EIENDOM AS ↗ 100.0% 10,9 mill. kr

BEDRIFTSVEIEN 33 KLEPP AS ↗ 100.0% 10,0 mill. kr

MGK EIENDOM AS ↗ 60.0% 8,9 mill. kr

PG EIENDOM AS ↗ 100.0% 6,0 mill. kr

B37 EIENDOM AS ↗ 100.0% 5,9 mill. kr

ØRNATUA 11 AS ↗ 50.0% 5,5 mill. kr

B23 EIENDOM AS ↗ 100.0% 5,1 mill. kr

B39 EIENDOM AS ↗ 100.0% 5,1 mill. kr

FG FUND ALPHA AS ↗ 35.0% 4,3 mill. kr

MØLLEVEGEN 14 AS ↗ 50.0% 4,3 mill. kr

PORT & DØRSENTER AS ↗ 48.0% 3,9 mill. kr

KVÅLKROKEN 14 AS ↗ 50.0% 2,9 mill. kr

ORSTADVEGEN 122 AS ↗ 40.0% 2,8 mill. kr

GUSTAFSSON EIENDOM AS ↗ 50.0% 2,6 mill. kr

MØLLEVEGEN EIENDOM AS ↗ 50.0% 2,1 mill. kr

MØLLEVEGEN 1 B KLEPP AS ↗ 50.0% 1,8 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

GRUDE INVEST AS ↗ 50.0% 89,3 mill. kr

PK INVESTERING AS ↗ 50.0% 89,3 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til GRUDE & KLINGSHEIM EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-4

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-06-13T22:50:08Z

Beregnet2026-07-02T16:21:52Z

KildeBrønnøysund