BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

SKIEN VEKST AS

Org.nr 830463992 Aksjeselskap (AS) Skien Stiftet 1972 Active
Omsetning 2025 NOK 49.1m
Operating profit NOK 23.4m
Equity NOK 211.1m
Incorporated 1972
Employees 10
Share capital NOK 60.0m
Estimated company value
NOK 182.5m
LowMid estimateHigh
NOK 130.4m NOK 130.4m – NOK 187.1m NOK 187.1m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

SKIEN VEKST AS
org.nr 830463992
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 211.1m
Earnings
NOK 170.7m
Syntetisert estimat
NOK 182.5m
Konfidens: Høy 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): NOK 110.8m – NOK 215.1m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 211.1m
Earnings value
NOK 170.7m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 211.1m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 182.5m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav130.4 mill. kr
Midtestimat182.5 mill. kr
Høy187.1 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 211.1m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital211.1 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 170.7m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT22.2 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 195.7m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)211.1 mill. kr
Normalisert EBIT22.2 mill. kr
Totale eiendeler484.1 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 133.2m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT22.2 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT17.3 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 171.0m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat11.4 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 174.2m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital211.1 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

NOK 128.6m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat23.4 mill. kr
Netto gjeld250.0 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 107.2m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning49.1 mill. kr
Netto gjeld250.0 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 92.3m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning49.1 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe5652
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 2.37 Gråsone

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 92.3m
Peer group
5652 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 74.8%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 98.5m NOK 173.4m NOK 177.4m
2025 NOK 130.4m NOK 182.5m NOK 187.1m
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 213.4m
Standalone value
NOK 182.5m
Uplift from holdings
NOK 31.0m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
GRENLAND ARENA AS 100.0% NOK 17.2m
RØDMYR NÆRINGSTOMT AS 100.0% NOK 8.0m
RØDMYRVEIEN 57 AS 49.0% NOK 3.9m
MOFLATVEGEN 59 AS 100.0% NOK 2.8m
RØDMYRLIA 40 AS 100.0% NOK 1.1m
TELEMARKSGATEN 10 AS 20.0% NOK 47,000
LANDMANNSGÅRDEN AS 66.6% NOK 21,000
SKIENS AKTIEBAKERI 6.5% NOK −207,000
RØDMYR NÆRINGSTOMT 2 AS 100.0% NOK −736,000
CITYBYGG AS 100.0% NOK −1.2m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
SKIEN KOMMUNE 100.0% NOK 182.5m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til SKIEN VEKST AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T16:51:08Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.