BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

SEMI AS

Org.nr 921365713 Aksjeselskap (AS) Kinn Stiftet 2018 Active
Omsetning 2025 NOK 5.4m
Operating profit NOK −5.7m
Equity NOK 677.3m
Incorporated 2018
Employees 10
Share capital NOK 1.0m
Estimated company value
NOK 523.1m
LowMid estimateHigh
NOK 279.4m NOK 279.4m – NOK 606.2m NOK 606.2m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

SEMI AS
org.nr 921365713
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 677.3m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 523.1m
Konfidens: Lav 6 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 677.3m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 677.3m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 523.1m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav279.4 mill. kr
Midtestimat523.1 mill. kr
Høy606.2 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 677.3m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital677.3 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−5.6 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)677.3 mill. kr
Normalisert EBIT−5.6 mill. kr
Totale eiendeler722.4 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−5.6 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT−4.4 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 443.9m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat29.6 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 558.8m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital677.3 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−5.7 mill. kr
Netto gjeld0 kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 32.6m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning5.4 mill. kr
Netto gjeld0 kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 11.8m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning5.4 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe23578
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 21.21 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 11.8m
Peer group
23578 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.5%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 330.1m NOK 529.4m NOK 601.2m
2025 NOK 279.4m NOK 523.1m NOK 606.2m
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 831.1m
Standalone value
NOK 523.1m
Uplift from holdings
NOK 308.0m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
NCS INFRA AS 25.0% NOK 302.6m
NBN FLORØ AS 76.2% NOK 10.2m
NORWAY ADVENTURES AS 35.7% NOK 2.5m
ENERIN AS 0.9% NOK 943,000
NBN NAUSTDAL AS 51.0% NOK 361,000
BATALDEN LANDHANDEL AS 3.7% NOK −911
NBN VARME AS 100.0% NOK −608,000
TOMASVIK AS 6.5% NOK −1.2m
HORNE BRYGGE AS 91.7% NOK −3.0m
TROVIKKVARTALET AS 100.0% NOK −3.8m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
SEMI INVEST AS 25.0% NOK 130.8m
KANUDA HOLDING AS 25.0% NOK 130.8m
RIKELOFTET AS 25.0% NOK 130.8m
PETRINE II AS 23.9% NOK 125.2m
PETRINE AS 1.1% NOK 5.6m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til SEMI AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T19:00:44Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.