Ownership · Financials · Valuation

JOA NÆRING AS

Org.nr 921471386 Aksjeselskap (AS) Bergen Stiftet 2018 Active

To the company

Omsetning 2024 NOK 69.5m

Operating profit NOK 514,000

Equity NOK 120.7m

Incorporated 2018

Share capital NOK 1.0m

Overview Details Financials Key figures Roles and owners Organisation Announcements

Estimated company value

NOK 100.2m

LowMid estimateHigh

NOK 4.0m NOK 4.0m – NOK 136.6m NOK 136.6m

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

JOA NÆRING AS

org.nr 921471386

VALUED

Verdigrunnlag · 2024

Net asset value

NOK 120.7m

Earnings

NOK 4.0m

Syntetisert estimat

NOK 100.2m

Konfidens: Middels 9 av 10 metoder

01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 6 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): NOK 2.8m – NOK 177.6m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value

NOK 120.7m

Earnings value

NOK 4.0m

02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return–

10 %35 %

Weight: earnings vs. net assets–

Net assets onlyEarnings only

What-if value

–

Earnings value–

Net asset valueNOK 120.7m

03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 100.2m

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav4.0 mill. kr

Midtestimat100.2 mill. kr

Høy136.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 120.7m

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital120.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 4.0m

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT514 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK −30.6m

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)120.7 mill. kr

Normalisert EBIT514 000 kr

Totale eiendeler403.7 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 3.1m

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT514 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT401 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 136.6m

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat9.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 99.6m

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital120.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat514 000 kr

Netto gjeld269.8 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 214.8m

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning69.5 mill. kr

Netto gjeld269.8 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 126.2m

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning69.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe3964

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 1.02 Svak

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value

NOK 126.2m

Peer group

3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 39.0%

Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries

NOK 103.8m

Standalone value

NOK 100.2m

Uplift from holdings

NOK 3.6m

SubsidiaryStakeContribution to NAV

ØVRE KRÅKENES 51 AS ↗ 100.0% NOK 11.4m

HØYEGÅRDEN HOLDING AS ↗ 100.0% NOK 10.8m

MJÅTVEITFLATEN 31 AS ↗ 100.0% NOK 1.3m

JOA PROSJEKT AS ↗ 100.0% NOK −209,000

KOKSTADVEIEN 46 AS ↗ 100.0% NOK −304,000

HARDANGERVEGEN AS ↗ 100.0% NOK −381,000

GEILO NÆRING AS ↗ 100.0% NOK −801,000

HEIANE II AS ↗ 100.0% NOK −894,000

ØYJORDSVEIEN AS ↗ 100.0% NOK −928,000

GALTERÅSEN 11 AS ↗ 100.0% NOK −1.0m

DAMSGÅRDSVEIEN 90 SYD AS ↗ 100.0% NOK −1.8m

DAMSGÅRDSVEIEN 90 AS ↗ 100.0% NOK −2.9m

HØYEGÅRDEN NÆRING AS ↗ 100.0% NOK −10.7m

05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding

JOA GRUPPEN AS ↗ 100.0% NOK 100.2m

Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til JOA NÆRING AS

Traceability

Parameter versionproto-5

Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02

Accounts source2026-06-12T11:22:19Z

Calculated2026-07-04T15:18:08Z

SourceBrønnøysund