BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

FRAM MANAGEMENT AS

Org.nr 922255423 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2019 Active
Omsetning 2024 NOK 9.6m
Operating profit NOK −10.9m
Equity NOK 871.8m
Incorporated 2019
Share capital NOK 128.4m
Estimated company value
NOK 792.8m
LowMid estimateHigh
NOK 745.5m NOK 745.5m – NOK 837.0m NOK 837.0m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

FRAM MANAGEMENT AS
org.nr 922255423
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 871.8m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 792.8m
Konfidens: Lav 5 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): NOK 521.8m – NOK 1.1bn. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 871.8m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 871.8m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 792.8m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav745.5 mill. kr
Midtestimat792.8 mill. kr
Høy837.0 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 871.8m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital871.8 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−10.9 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)871.8 mill. kr
Normalisert EBIT−10.9 mill. kr
Totale eiendeler3.5 mrd. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−10.9 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT−8.5 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 784.9m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat52.3 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 719.2m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital871.8 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−10.9 mill. kr
Netto gjeld1.6 mrd. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning9.6 mill. kr
Netto gjeld1.6 mrd. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 19.9m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning9.6 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe8461
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 0.70 Svak

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 19.9m
Peer group
8461 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.8%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 923.4m
Standalone value
NOK 792.8m
Uplift from holdings
NOK 130.5m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
SJØLYST ATRIUM AS 100.0% NOK 53.0m
AS Handelsbygningen 100.0% NOK 44.5m
BAVARIA EIENDOM RYEN AS 100.0% NOK 7.0m
TROLLÅSVEIEN 4 AS 100.0% NOK 6.9m
FRAM CAPITAL AS 100.0% NOK 5.0m
ENEO EIENDOM AS 13.4% NOK 4.9m
BODCO INVEST AS 5.0% NOK 1.8m
KA PARK AS 100.0% NOK 1.7m
BURGERN HOLDING AS 100.0% NOK 1.6m
ECOTANK AS 5.0% NOK 1.1m
FRAM EIENDOM AS 25.0% NOK 1.1m
GILTOR AS 19.9% NOK 635,000
KARENSLYST ALLÉ 6 AS 100.0% NOK 333,000
FELL GROUP AS 0.6% NOK 93,000
KA 6 EIENDOM AS 100.0% NOK −28,000
AGDER KONTORBYGG AS 50.0% NOK −106,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
MAGNUS TVENGE 31.7% NOK 251.1m
MAGNUS TVENGE 31.7% NOK 251.1m
MAGNUS TVENGE 31.7% NOK 251.1m
TORSTEIN INGVALD TVENGE 4.2% NOK 33.0m
MAGNUS TVENGE 0.8% NOK 6.6m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til FRAM MANAGEMENT AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-13T23:24:14Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.