BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

AURORA EIENDOM AS

Org.nr 926446347 Aksjeselskap (AS) Surnadal Stiftet 2021 Active
Omsetning 2024 NOK 0
Operating profit NOK −5.0m
Equity NOK 3.2bn
Incorporated 2021
Share capital NOK 2.3bn
Estimated company value
NOK 2.6bn
LowMid estimateHigh
NOK 2.0bn NOK 2.0bn – NOK 3.0bn NOK 3.0bn

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

AURORA EIENDOM AS
org.nr 926446347
VALUED
Verdigrunnlag · 2024
Net asset value
NOK 3.2bn
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 2.6bn
Konfidens: Lav 4 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 3.2bn
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 3.2bn
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 2.6bn
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav2.0 mrd. kr
Midtestimat2.6 mrd. kr
Høy3.0 mrd. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 3.2bn
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital3.2 mrd. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−5.0 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)3.2 mrd. kr
Normalisert EBIT−5.0 mill. kr
Totale eiendeler3.3 mrd. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−5.0 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT−3.9 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 1.6bn
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat104.4 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 2.7bn
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital3.2 mrd. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−5.0 mill. kr
Netto gjeld11.5 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning0 kr
Netto gjeld11.5 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Not available
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning0 kr
Antall i sammenligningsgruppe13441
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 58.20 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 2.1bn
Standalone value
NOK 2.6bn
Uplift from holdings
NOK −449.4m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
ALTI FORVALTNING AS 50.0% NOK 34.0m
BUSKERUD SENTER AS 100.0% NOK 5.3m
JHG INVEST AS 25.0% NOK 5.0m
STAVANGER STORSENTER AS 100.0% NOK −17.6m
HAMAR STORSENTER HOLDING AS 25.0% NOK −25.4m
NERSTRANDA AS 100.0% NOK −45.9m
AMANDA STORSENTER AS 100.0% NOK −55.2m
NORDBYEN SENTER AS 100.0% NOK −86.5m
GULSKOGEN SENTER AS 100.0% NOK −131.0m
VINTERBRO SENTER AS 100.0% NOK −132.0m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
EIENDOMSSPAR AS 21.4% NOK 555.3m
JOH JOHANNSON EIENDOM AS 20.0% NOK 519.5m
ALTI INVEST AS 10.9% NOK 282.2m
AS CLIPPER 6.8% NOK 175.6m
VARNER INVEST AS 5.9% NOK 152.6m
STRAWBERRY SHOPPING AS 5.3% NOK 137.0m
J.P. MORGAN SE 3.3% NOK 85.3m
UTHALDEN EIENDOM AS 2.2% NOK 58.0m
BYGGTEKNIKK PROSJEKT AS 1.7% NOK 45.0m
PEAK INVEST AS 1.1% NOK 27.3m
LIGNA AS 0.7% NOK 18.4m
OVIV AS 0.7% NOK 16.9m
OALD INVEST AS 0.6% NOK 16.7m
FINE LINE DIRECT AS 0.6% NOK 15.7m
STH HOLDING AS 0.6% NOK 15.1m
INJEKTOR AS 0.3% NOK 8.5m
AUTICON HOLDING AS 0.3% NOK 8.4m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til AURORA EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-13T23:37:18Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.