BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

MARIENLYST EIENDOM AS

Org.nr 931296787 Aksjeselskap (AS) Drammen Stiftet 2023 Active
Omsetning 2025 NOK 17.3m
Operating profit NOK 9.2m
Equity NOK 334.1m
Incorporated 2023
Employees 5
Share capital NOK 1.5m
Estimated company value
NOK 257.3m
LowMid estimateHigh
NOK 84.3m NOK 84.3m – NOK 272.1m NOK 272.1m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

MARIENLYST EIENDOM AS
org.nr 931296787
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 334.1m
Earnings
NOK 71.1m
Syntetisert estimat
NOK 257.3m
Konfidens: Middels 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 334.1m
Earnings value
NOK 71.1m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 334.1m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 257.3m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav84.3 mill. kr
Midtestimat257.3 mill. kr
Høy272.1 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 334.1m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital334.1 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 71.1m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT9.2 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 266.9m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)334.1 mill. kr
Normalisert EBIT9.2 mill. kr
Totale eiendeler359.6 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 55.5m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT9.2 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT7.2 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 208.3m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat13.9 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 275.6m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital334.1 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

NOK 124.8m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat9.2 mill. kr
Netto gjeld0 kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 104.1m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning17.3 mill. kr
Netto gjeld0 kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 31.3m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning17.3 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe1318
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 16.77 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 31.3m
Peer group
1318 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 98.0%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 456.8m
Standalone value
NOK 257.3m
Uplift from holdings
NOK 199.6m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
HORTEN BOLIG AS 90.0% NOK 130.1m
MISTEL PARK AS 75.0% NOK 39.3m
OSLO SENTRUMSBOLIG AS 5.4% NOK 22.9m
VEND MARKETPLACES ASA 0.0% NOK 8.0m
TRD CAMPUS HOLDING AS 5.0% NOK 3.3m
PARK UTVIKLING AS 100.0% NOK 1.6m
SELMER BULK AS 0.8% NOK 1.5m
BLUEBERRY CAPITAL AS 0.4% NOK 558,000
MONIA AFRAMAX HOLDING AS 1.0% NOK 381,000
VÅR ENERGI ASA 0.0% NOK 350,000
HERCULES SUPPLY AS 2.0% NOK 314,000
ASKER HQ INVEST AS 1.3% NOK 283,000
ORO PERSVEIEN AS 6.9% NOK 124,000
AKER BP ASA 0.0% NOK 84,000
ALLIANCE CHEMTANKERS AS 1.0% NOK 81,000
BYEN VÅR DRAMMEN AS 0.5% NOK 41,000
NYKODE THERAPEUTICS ASA 0.1% NOK −51,000
PARK UTVIKLING II AS 100.0% NOK −139,000
BEDRIFTSVEGEN INVEST AS 11.0% NOK −229,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
ME EIER AS 33.3% NOK 85.7m
ANETME AS 33.3% NOK 85.7m
ELISME AS 33.3% NOK 85.7m
ASBJØRN RUDOLF HANSEN 0.0% NOK 43,000
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til MARIENLYST EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-13T21:18:59Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.