BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

TRONRUD EIENDOM AS

Org.nr 942984154 Aksjeselskap (AS) Ringerike Stiftet 1987 Active
Omsetning 2025 NOK 115.3m
Operating profit NOK 26.0m
Equity NOK 323.3m
Incorporated 1987
Employees 17
Share capital NOK 2.6m
Estimated company value
NOK 265.9m
LowMid estimateHigh
NOK 160.7m NOK 160.7m – NOK 312.0m NOK 312.0m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

TRONRUD EIENDOM AS
org.nr 942984154
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 323.3m
Earnings
NOK 200.3m
Syntetisert estimat
NOK 265.9m
Konfidens: Middels 9 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 323.3m
Earnings value
NOK 200.3m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 323.3m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 265.9m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav160.7 mill. kr
Midtestimat265.9 mill. kr
Høy312.0 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 323.3m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital323.3 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 200.3m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT26.0 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 178.6m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)323.3 mill. kr
Normalisert EBIT26.0 mill. kr
Totale eiendeler897.1 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 156.2m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT26.0 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT20.3 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 126.7m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat8.4 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 266.8m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital323.3 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat26.0 mill. kr
Netto gjeld487.8 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 325.7m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning115.3 mill. kr
Netto gjeld487.8 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 86.6m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning115.3 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe71
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 2.67 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 86.6m
Peer group
71 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 68.6%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 259.0m
Standalone value
NOK 265.9m
Uplift from holdings
NOK −6.9m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
FJORDSKUE AS 100.0% NOK 1.4m
TIPPEN AS 100.0% NOK 710,000
HØNEFOSS BY AS 3.3% NOK 78,000
RINGBILLETT AS 23.6% NOK −2,000
NÆRING AS 100.0% NOK −9,000
UTLEIEBOLIG BT 2 AS 100.0% NOK −24,000
UTLEIEBOLIG BT 1 AS 100.0% NOK −29,000
PARKERING AS 100.0% NOK −31,000
ARNEMANNSVEIEN 5 HØNEFOSS AS 100.0% NOK −107,000
BYPORTEN HØNEFOSS AS 100.0% NOK −245,000
STORGATEN 76-78 LILLEHAMMER AS 100.0% NOK −276,000
HØNEFOSS NÆRINGSPARK AS 100.0% NOK −280,000
HENSMOEN EIENDOM AS 100.0% NOK −697,000
LLOYDS HØNEFOSS AS 100.0% NOK −816,000
KNEIKA AS 100.0% NOK −1.6m
BRUGET HØNEFOSS AS 100.0% NOK −1.8m
NUMMER HUNDRE AS 100.0% NOK −3.2m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
TRONRUD AS 68.7% NOK 182.6m
BLOMSTØLEN INVEST AS 31.3% NOK 83.3m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til TRONRUD EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-13T18:58:11Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.