BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

BOLIGBYGGELAGET TOBB

Org.nr 946629243 Boligbyggelag (BBL) Trondheim Stiftet 1945 Active
Omsetning 2025 NOK 231.8m
Operating profit NOK 33.1m
Equity NOK 513.6m
Incorporated 1945
Employees 145
Estimated company value
NOK 448.0m
LowMid estimateHigh
NOK 299.4m NOK 299.4m – NOK 505.1m NOK 505.1m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

BOLIGBYGGELAGET TOBB
org.nr 946629243
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 513.6m
Earnings
NOK 254.8m
Syntetisert estimat
NOK 448.0m
Konfidens: Middels 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 513.6m
Earnings value
NOK 254.8m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 513.6m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 448.0m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav299.4 mill. kr
Midtestimat448.0 mill. kr
Høy505.1 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 513.6m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital513.6 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 254.8m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT33.1 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 492.4m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)513.6 mill. kr
Normalisert EBIT33.1 mill. kr
Totale eiendeler717.8 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 198.8m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT33.1 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT25.8 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 405.6m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat27.0 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 423.7m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital513.6 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

NOK 366.3m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat33.1 mill. kr
Netto gjeld107.9 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 1.3bn
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning231.8 mill. kr
Netto gjeld107.9 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 319.9m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning231.8 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe437
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 5.96 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 319.9m
Peer group
437 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 59.2%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 555.1m
Standalone value
NOK 448.0m
Uplift from holdings
NOK 107.1m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
BBL DATAKOMPETANSE AS 12.4% NOK 41.3m
ØSTBYEN UTVIKLING AS 33.3% NOK 33.1m
BOTNGÅRD PARK AS 50.0% NOK 21.4m
YIPPI INVEST AS 18.0% NOK 4.9m
TOBB BOLIGBYGG AS 100.0% NOK 3.0m
TOBB BYGGDRIFT AS 100.0% NOK 1.8m
TOBB OVERVIK 2 UTBYGGING AS 50.0% NOK 305,000
PLUSSPLAN AS 50.0% NOK 300,000
KRAMBUGATA 1 AS 100.0% NOK 80,000
PRORA BOLIGPROSJEKTER AS 10.0% NOK −52
GIMSØYA UTVIKLING AS 100.0% NOK −3,000
HALLSTEIN BB2 UTVIKLING AS 100.0% NOK −3,000
TOBB HYLLE 4 AS 100.0% NOK −3,000
TOBB HYLLE 3 AS 100.0% NOK −3,000
LEVANGER BRYGGE AS 25.0% NOK −6,000
MUNKVOLL GÅRD AS 7.9% NOK −47,000
CTM EIENDOM AS 100.0% NOK −99,000
SJØSIDEN HOVDE AS 50.0% NOK −112,000
REINSHOLM SØR AS 50.0% NOK −199,000
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til BOLIGBYGGELAGET TOBB
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T22:37:02Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.