Ownership · Financials · Valuation

BOLIGBYGGELAGET USBL

Org.nr 950285680 Boligbyggelag (BBL) Oslo Stiftet 1948 Active

To the company

Omsetning 2025 NOK 627.6m

Operating profit NOK 25.3m

Equity NOK 1.1bn

Incorporated 1948

Employees 368

Overview Details Financials Key figures Roles and owners Organisation Announcements

Estimated company value

NOK 929.0m

LowMid estimateHigh

NOK 194.9m NOK 194.9m – NOK 1.3bn NOK 1.3bn

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

BOLIGBYGGELAGET USBL

org.nr 950285680

VALUED

Verdigrunnlag · 2025

Net asset value

NOK 1.1bn

Earnings

NOK 194.9m

Syntetisert estimat

NOK 929.0m

Konfidens: Middels 9 av 10 metoder

01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 6 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): NOK 165.6m – NOK 1.5bn. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value

NOK 1.1bn

Earnings value

NOK 194.9m

02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return–

10 %35 %

Weight: earnings vs. net assets–

Net assets onlyEarnings only

What-if value

–

Earnings value–

Net asset valueNOK 1.1bn

03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 929.0m

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav194.9 mill. kr

Midtestimat929.0 mill. kr

Høy1.3 mrd. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 1.1bn

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital1.1 mrd. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 194.9m

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT25.3 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK −476.0m

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)1.1 mrd. kr

Normalisert EBIT25.3 mill. kr

Totale eiendeler4.6 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 152.0m

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT25.3 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT19.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 1.3bn

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat86.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 895.7m

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital1.1 mrd. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat25.3 mill. kr

Netto gjeld975.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 3.0bn

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning627.6 mill. kr

Netto gjeld975.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 866.3m

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning627.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe437

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 1.63 Gråsone

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value

NOK 866.3m

Peer group

437 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 51.8%

Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries

NOK 1.0bn

Standalone value

NOK 929.0m

Uplift from holdings

NOK 101.9m

SubsidiaryStakeContribution to NAV

BBL DATAKOMPETANSE AS ↗ 20.4% NOK 68.1m

USBL UTBYGGING AS ↗ 100.0% NOK 28.2m

TUNVEIEN EIENDOM AS ↗ 50.0% NOK 16.7m

SANNERGATA 13 A-B AS ↗ 100.0% NOK 2.9m

SAMEIE GRØNNEGATA 55 AS ↗ 100.0% NOK 2.3m

STOREBRAND ASA ↗ 0.0% NOK 282,000

PARQIO AS ↗ 0.6% NOK 24,000

MULTINETT AS ↗ 2.0% NOK 226

OPPLEVELSESSENTERET ØSTFOLDBADET AS ↗ 0.0% NOK −446

ELVEGATA UTVIKLING AS ↗ 50.0% NOK −5,000

FE HOLDING 19 AS ↗ 50.0% NOK −6.9m

SØRBY UTVIKLING AS ↗ 100.0% NOK −9.7m

Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til BOLIGBYGGELAGET USBL

Traceability

Parameter versionproto-5

Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02

Accounts source2026-08-24T22:41:30Z

Calculated2026-08-25T07:51:03Z

SourceBrønnøysund