Ownership · Financials · Valuation

BONORD EIENDOMSUTVIKLING AS

Org.nr 966040173 Aksjeselskap (AS) Tromsø Stiftet 1992 Active

To the company

Omsetning 2025 NOK 6.4m

Operating profit NOK −6.4m

Equity NOK 113.0m

Incorporated 1992

Employees 5

Share capital NOK 3.0m

Overview Details Financials Key figures Roles and owners Organisation Announcements

Estimated company value

NOK 103.1m

LowMid estimateHigh

NOK 97.2m NOK 97.2m – NOK 109.0m NOK 109.0m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

BONORD EIENDOMSUTVIKLING AS

org.nr 966040173

VALUED

Verdigrunnlag · 2025

Net asset value

NOK 113.0m

Earnings

–

Syntetisert estimat

NOK 103.1m

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): NOK 68.0m – NOK 141.7m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value

NOK 113.0m

Earnings value

–

02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return–

10 %35 %

Weight: earnings vs. net assets–

Net assets onlyEarnings only

What-if value

–

Earnings value–

Net asset valueNOK 113.0m

03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 103.1m

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav97.2 mill. kr

Midtestimat103.1 mill. kr

Høy109.0 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 113.0m

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital113.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−6.4 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)113.0 mill. kr

Normalisert EBIT−6.4 mill. kr

Totale eiendeler419.0 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−6.4 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−5.0 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Not available

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−17.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 93.2m

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital113.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−6.4 mill. kr

Netto gjeld302.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning6.4 mill. kr

Netto gjeld302.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 13.2m

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning6.4 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe8461

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 0.74 Svak

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value

NOK 13.2m

Peer group

8461 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 98.5%

Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries

NOK 109.2m

Standalone value

NOK 103.1m

Uplift from holdings

NOK 6.0m

SubsidiaryStakeContribution to NAV

ØVRE KROKEN UTBYGGING AS ↗ 100.0% NOK 7.0m

BROVINGEN UTVIKLING AS ↗ 100.0% NOK 1.2m

KIRKENES UTBYGGING AS ↗ 100.0% NOK 291,000

ADVANTI & PARTNERS ALTA AS ↗ 10.0% NOK 114,000

BORKENES EIENDOM AS ↗ 100.0% NOK −1,000

FINNSNES UTBYGGING AS ↗ 100.0% NOK −3,000

SELJESTAD UTVIKLING AS ↗ 100.0% NOK −45,000

BRYGGA NÆRING AS ↗ 100.0% NOK −91,000

BRYGGA UTBYGGING AS ↗ 100.0% NOK −119,000

SØR-VARANGER UTBYGGING AS ↗ 50.0% NOK −480,000

RUGGEVIK AS ↗ 50.0% NOK −488,000

POLARLYS UTBYGGING AS ↗ 100.0% NOK −663,000

LARSNESET HOLDING AS ↗ 50.1% NOK −739,000

05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding

BOLIGBYGGELAGET NORD ↗ 100.0% NOK 103.1m

Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til BONORD EIENDOMSUTVIKLING AS

Traceability

Parameter versionproto-5

Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02

Accounts source2026-06-13T23:43:33Z

Calculated2026-07-04T15:18:08Z

SourceBrønnøysund