BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

ØSTER HUS INVEST AS

Org.nr 985204470 Aksjeselskap (AS) Sandnes Stiftet 2002 Active
Omsetning 2025 NOK 149.3m
Operating profit NOK −8.8m
Equity NOK 227.5m
Incorporated 2002
Share capital NOK 9.6m
Estimated company value
NOK 375.6m
LowMid estimateHigh
NOK 203.6m NOK 203.6m – NOK 618.8m NOK 618.8m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

ØSTER HUS INVEST AS
org.nr 985204470
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 227.5m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 375.6m
Konfidens: Lav 5 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): NOK 142.5m – NOK 804.5m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 227.5m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 227.5m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 375.6m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav203.6 mill. kr
Midtestimat375.6 mill. kr
Høy618.8 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 227.5m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital227.5 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−987 000 kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)227.5 mill. kr
Normalisert EBIT−987 000 kr
Totale eiendeler1.1 mrd. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−987 000 kr
Skattesats22.0%
NOPAT−770 000 kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Not available
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat−40.9 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 187.6m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital227.5 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−8.8 mill. kr
Netto gjeld21.3 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 879.8m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning149.3 mill. kr
Netto gjeld21.3 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 206.1m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning149.3 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe437
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: -0.68 Svak

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 206.1m
Peer group
437 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 63.5%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 82.9m NOK 193.0m NOK 243.6m
2025 NOK 203.6m NOK 375.6m NOK 618.8m
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 516.5m
Standalone value
NOK 375.6m
Uplift from holdings
NOK 140.9m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
TJØTTA B29 AS 47.0% NOK 137.6m
HAFRSBY UTVIKLING AS 66.3% NOK 21.4m
EINAR RISA EIENDOM AS 29.0% NOK 12.9m
ÅLGÅRDSNUTEN AS 50.0% NOK 5.1m
ORSTAD UTVIKLINGSSELSKAP AS 50.0% NOK −6,000
ANDA UTVIKLING AS 50.0% NOK −97,000
JØRPELAND UTVIKLINGSSELSKAP AS 35.0% NOK −241,000
STOKKELAND UTVIKLING AS 50.0% NOK −304,000
ODNABERGET UTVIKLINGSSELSKAP AS 100.0% NOK −899,000
MADLAÅSEN AS 100.0% NOK −1.5m
AUSTRÅTT UTVIKLING AS 43.3% NOK −1.7m
ØSTER HUSET AS 100.0% NOK −2.3m
ØSTER HUS FRITID AS 100.0% NOK −16.0m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
ØSTER HUS HOLDING AS 100.0% NOK 375.6m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til ØSTER HUS INVEST AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T23:51:14Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.