BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

FRANK EIENDOM AS

Org.nr 989085840 Aksjeselskap (AS) Ås Stiftet 2005 Active
Omsetning 2025 NOK 1.7m
Operating profit NOK −1.6m
Equity NOK 10.1m
Incorporated 2005
Employees 5
Share capital NOK 546,000
Estimated company value
NOK 13.7m
LowMid estimateHigh
NOK 9.3m NOK 9.3m – NOK 24.0m NOK 24.0m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

FRANK EIENDOM AS
org.nr 989085840
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 10.1m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 13.7m
Konfidens: Lav 6 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): NOK 6.5m – NOK 31.2m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 10.1m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 10.1m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 13.7m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav9.3 mill. kr
Midtestimat13.7 mill. kr
Høy24.0 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 10.1m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital10.1 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−1.6 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)10.1 mill. kr
Normalisert EBIT−1.6 mill. kr
Totale eiendeler76.2 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−1.6 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT−1.2 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 44.8m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat3.0 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 8.3m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital10.1 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−1.6 mill. kr
Netto gjeld0 kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 10.0m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning1.7 mill. kr
Netto gjeld0 kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 3.4m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning1.7 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe8461
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 1.00 Svak

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 3.4m
Peer group
8461 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 95.7%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 50.1m
Standalone value
NOK 13.7m
Uplift from holdings
NOK 36.3m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
MARGARINFABRIKKEN AS 100.0% NOK 7.5m
HOLTET NYVEIEN 24 AS 100.0% NOK 6.5m
FRANK UTVIKLING AS 51.0% NOK 5.8m
PERFECT ESCAPE AS 100.0% NOK 5.1m
FRANK MINILAGER AS 100.0% NOK 4.5m
HESTEHAGEN 5 AS 100.0% NOK 3.4m
LAGER 76 AS 100.0% NOK 1.5m
ULLERUDBAKKEN 31 AS 9.1% NOK 4,000
HESTEHAGEN INVEST AS 100.0% NOK −85,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
BIRGER KRISTIANSEN 7.5% NOK 1.0m
TONJE KRISTIANSEN MARKEN 7.1% NOK 982,000
LISE BAKKEN KLOMMESTEIN 7.1% NOK 982,000
MERETHE KRISTIANSEN 7.1% NOK 982,000
ØYSTEIN KONGSTEN 7.1% NOK 982,000
TORGEIR KRISTIANSEN 7.1% NOK 982,000
STÅLE KLOMMESTEIN 7.1% NOK 982,000
EIRIN SØRBØE KLOMMESTEIN 6.4% NOK 884,000
SINDRE SANDBERG 5.7% NOK 786,000
FRANK EIENDOM AS 2.1% NOK 295,000
BA10RI AS 1.4% NOK 196,000
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til FRANK EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-13T19:10:23Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.