BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

LOGISTIKK EIENDOM AS

Org.nr 989855441 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2006 Active
Omsetning 2025 NOK 250,000
Operating profit NOK −430,000
Equity NOK 29.8m
Incorporated 2006
Share capital NOK 21.1m
Estimated company value
NOK 30.1m
LowMid estimateHigh
NOK 26.7m NOK 26.7m – NOK 35.3m NOK 35.3m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

LOGISTIKK EIENDOM AS
org.nr 989855441
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 29.8m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 30.1m
Konfidens: Lav 5 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): NOK 18.7m – NOK 45.9m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 29.8m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 29.8m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 30.1m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav26.7 mill. kr
Midtestimat30.1 mill. kr
Høy35.3 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 29.8m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital29.8 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−430 000 kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)29.8 mill. kr
Normalisert EBIT−430 000 kr
Totale eiendeler185.2 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−430 000 kr
Skattesats22.0%
NOPAT−335 000 kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 39.0m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat2.6 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 24.6m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital29.8 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−430 000 kr
Netto gjeld151.9 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning250 000 kr
Netto gjeld151.9 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 816,000
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning250 000 kr
Antall i sammenligningsgruppe11298
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 1.06 Svak

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 816,000
Peer group
11298 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 95.9%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 180.9m
Standalone value
NOK 30.1m
Uplift from holdings
NOK 150.8m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
ØST HANDELSEIENDOMMER AS 100.0% NOK 147.2m
ROSENBORGGÅRDEN AS 19.9% NOK 3.3m
BERNHARD L. HOLDING AS 75.0% NOK 326,000
VÆKERØVEIEN 117 AS 100.0% NOK −16,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
NORTH BRIDGE AS 3.2% NOK 958,000
JOLIS INVEST AS 2.5% NOK 744,000
ASBJØRG KRISTINE LANGBERG 1.6% NOK 497,000
TORE JØRGEN SALOMONSEN 1.1% NOK 344,000
BJØRN GRINDE HOLDING AS 1.1% NOK 321,000
ANDERS SALOMONSEN 0.9% NOK 283,000
JHH HOLDING AS 0.7% NOK 215,000
JØRGEN SALOMONSEN 0.7% NOK 197,000
ALF WIRSTAD 0.6% NOK 175,000
LIV JEANETTE THEODORSEN 0.5% NOK 162,000
ALF LONE 0.4% NOK 121,000
ÅSE MARIAN LONE 0.4% NOK 121,000
BVK INVEST AS 0.3% NOK 94,000
MARTIN BULL SALOMONSEN 0.3% NOK 86,000
ISKAA AS 0.2% NOK 70,000
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til LOGISTIKK EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-13T21:51:58Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.