BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

CAMAR EIENDOM AS

Org.nr 996099857 Aksjeselskap (AS) Stavanger Stiftet 2010 Active
Omsetning 2025 NOK 469,000
Operating profit NOK −3.6m
Equity NOK 430.6m
Incorporated 2010
Share capital NOK 110.0m
Estimated company value
NOK 305.7m
LowMid estimateHigh
NOK 52.5m NOK 52.5m – NOK 385.4m NOK 385.4m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

CAMAR EIENDOM AS
org.nr 996099857
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 430.6m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 305.7m
Konfidens: Lav 6 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): NOK 36.8m – NOK 501.0m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 430.6m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 430.6m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 305.7m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav52.5 mill. kr
Midtestimat305.7 mill. kr
Høy385.4 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 430.6m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital430.6 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−4.4 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)430.6 mill. kr
Normalisert EBIT−4.4 mill. kr
Totale eiendeler627.8 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−4.4 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT−3.4 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 86.3m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat5.8 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 355.3m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital430.6 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−3.6 mill. kr
Netto gjeld1.3 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 1.8m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning469 000 kr
Netto gjeld1.3 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 1.7m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning469 000 kr
Antall i sammenligningsgruppe25716
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 0.88 Svak

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 1.7m
Peer group
25716 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 97.5%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 142.0m NOK 291.5m NOK 395.1m
2025 NOK 52.5m NOK 305.7m NOK 385.4m
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 323.7m
Standalone value
NOK 305.7m
Uplift from holdings
NOK 18.0m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
SUNDEN AS 50.0% NOK 104.5m
COOP KLEPP EIENDOM AS 10.0% NOK 1.1m
REQ REAL ESTATE FUND I AS 1.4% NOK −1.6m
TINNGATA 8 AS 50.0% NOK −1.9m
CAMAR EIENDOM HOLDCO AS 86.8% NOK −4.0m
H2O EIENDOM AS 25.0% NOK −31.7m
CAMAR EIENDOM SENTRUM AS 100.0% NOK −48.5m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
CAMAR AS 75.0% NOK 229.3m
EFØY INVESTERING AS 25.0% NOK 76.4m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til CAMAR EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-25T01:16:45Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.