BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

VEDAL INVESTOR AS

Org.nr 996742318 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2011 Active
Omsetning 2024 NOK 850,000
Operating profit NOK −10.9m
Equity NOK 130.1m
Incorporated 2011
Share capital NOK 60.0m
Estimated company value
NOK 118.7m
LowMid estimateHigh
NOK 111.9m NOK 111.9m – NOK 125.5m NOK 125.5m

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

VEDAL INVESTOR AS
org.nr 996742318
VALUED
Verdigrunnlag · 2024
Net asset value
NOK 130.1m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 118.7m
Konfidens: Lav 4 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): NOK 95.1m – NOK 144.4m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 130.1m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 130.1m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 118.7m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav111.9 mill. kr
Midtestimat118.7 mill. kr
Høy125.5 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 130.1m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital130.1 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−10.9 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)130.1 mill. kr
Normalisert EBIT−10.9 mill. kr
Totale eiendeler454.0 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−10.9 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT−8.5 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Not available
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat−29.2 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 107.3m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital130.1 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−10.9 mill. kr
Netto gjeld322.7 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning850 000 kr
Netto gjeld322.7 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 3.7m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning850 000 kr
Antall i sammenligningsgruppe13441
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 2.23 Gråsone

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 3.7m
Peer group
13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 89.9%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 71.7m
Standalone value
NOK 118.7m
Uplift from holdings
NOK −47.0m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
JBU KANALBYEN AS 20.0% NOK 8.6m
BRAKERØYA NÆRINGSPARK AS 20.0% NOK 209,000
VEDAL EIENDOMSINVEST AS 100.0% NOK −2,000
VEDAL BOLIGINVEST AS 100.0% NOK −2,000
NESLIA UTVIKLING AS 17.5% NOK −11,000
HOVEDSTADEN UTVIKLING AS 19.5% NOK −30,000
SVANEGANGEN UTVIKLING AS 20.0% NOK −248,000
SLEMDAL UTVIKLING AS 35.0% NOK −255,000
VOLVAT BOLIGUTVIKLING AS 40.0% NOK −354,000
DRAMMEN BOLIGUTVIKLING AS 50.0% NOK −1.3m
ÅRVOLL EIENDOM AS 100.0% NOK −1.9m
VARE EIENDOM AS 50.0% NOK −2.9m
OSLO AIRPORT CITY AS 3.8% NOK −8.2m
FJORDVEIEN INVEST AS 25.0% NOK −11.3m
TREKANTTOMTEN UTVIKLING AS 8.0% NOK −17.5m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
VEDAL GRUPPEN AS 100.0% NOK 118.7m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til VEDAL INVESTOR AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-14T00:16:22Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.