BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

BARLINDHAUG EIENDOM AS

Org.nr 868220082 Aksjeselskap (AS) Tromsø Stiftet 1993 Active
Omsetning 2025 NOK 74.4m
Operating profit NOK 56.4m
Equity NOK 363.2m
Incorporated 1993
Employees 11
Share capital NOK 1.0m
Estimated company value
NOK 333.5m
LowMid estimateHigh
NOK 277.7m NOK 277.7m – NOK 411.3m NOK 411.3m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

BARLINDHAUG EIENDOM AS
org.nr 868220082
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 363.2m
Earnings
NOK 299.4m
Syntetisert estimat
NOK 333.5m
Konfidens: Høy 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 363.2m
Earnings value
NOK 299.4m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 363.2m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 333.5m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav277.7 mill. kr
Midtestimat333.5 mill. kr
Høy411.3 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 363.2m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital363.2 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 299.4m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT38.9 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 432.1m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)363.2 mill. kr
Normalisert EBIT38.9 mill. kr
Totale eiendeler599.3 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 233.6m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT38.9 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT30.4 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 263.2m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat17.5 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 299.6m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital363.2 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

NOK 694.9m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat56.4 mill. kr
Netto gjeld88.7 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 380.2m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning74.4 mill. kr
Netto gjeld88.7 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 139.9m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning74.4 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe5652
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 3.29 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 139.9m
Peer group
5652 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 80.7%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 76.2m NOK 243.6m NOK 243.6m
2025 NOK 277.7m NOK 333.5m NOK 411.3m
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 517.5m
Standalone value
NOK 333.5m
Uplift from holdings
NOK 184.0m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
VERKSTEDHAGEN AS 50.0% NOK 56.3m
WIGEN BOLIG AS 50.0% NOK 43.9m
CENTRUM PANORAMA AS 100.0% NOK 31.7m
HOLSTNESET EIENDOM AS 50.0% NOK 20.5m
SKJOLDNES HAGE AS 50.0% NOK 13.8m
FLØYFJELLET AS 100.0% NOK 12.0m
MELHUSTUNET AS 50.0% NOK 4.3m
BOO EIENDOM AS 50.0% NOK 4.2m
NYTORVET BOLIGPARK AS 50.0% NOK 4.1m
BJERKAKER SJØPARK AS 50.0% NOK 1.1m
KJØLEN AS 40.0% NOK 967,000
ELVEBREDDEN 37 AS 50.0% NOK 777,000
FIP EIENDOM AS 40.0% NOK 748,000
AAMODTALLEEN AS 50.0% NOK 554,000
BONOR BOLIG AS 16.7% NOK 384,000
FETSUND STASJON AS 50.0% NOK 276,000
WORKINNTOPPEN AS 50.0% NOK 232,000
BAKSETER GÅRD AS 70.0% NOK 92,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
CONSTO HOLDING AS 100.0% NOK 333.5m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til BARLINDHAUG EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T17:02:49Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.