BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

OTTO OLSEN EIENDOM AS

Org.nr 919978325 Aksjeselskap (AS) Lillestrøm Stiftet 1968 Active
Omsetning 2024 NOK 44,000
Operating profit NOK −478,000
Equity NOK 850.7m
Incorporated 1968
Share capital NOK 247,000
Estimated company value
NOK 744.7m
LowMid estimateHigh
NOK 421.2m NOK 421.2m – NOK 1.0bn NOK 1.0bn

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

OTTO OLSEN EIENDOM AS
org.nr 919978325
VALUED
Verdigrunnlag · 2024
Net asset value
NOK 850.7m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 744.7m
Konfidens: Lav 6 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 850.7m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 850.7m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 744.7m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav421.2 mill. kr
Midtestimat744.7 mill. kr
Høy1.0 mrd. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 850.7m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital850.7 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−478 000 kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)850.7 mill. kr
Normalisert EBIT−478 000 kr
Totale eiendeler888.0 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−478 000 kr
Skattesats22.0%
NOPAT−373 000 kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 1.3bn
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat86.7 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 701.8m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital850.7 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−478 000 kr
Netto gjeld49 000 kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 227,000
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning44 000 kr
Netto gjeld49 000 kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 190,000
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning44 000 kr
Antall i sammenligningsgruppe13441
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 29.17 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 190,000
Peer group
13441 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 99.7%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 750.1m
Standalone value
NOK 744.7m
Uplift from holdings
NOK 5.3m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
VESTBYLOG INVEST AS 2.7% NOK 11.2m
LAHAUGMOVEIEN 81 AS 100.0% NOK 10.6m
TRETJERNDALSVEIEN 54 AS 100.0% NOK 5.8m
GAMLE FORUS VEI 37 AS 100.0% NOK 3.8m
VERFTSGATA 7 MOLDE AS 100.0% NOK 3.2m
KJELLER VEST 12 AS 100.0% NOK 3.0m
LERSTADVEIEN 510 AS 100.0% NOK 2.8m
Veidekke ASA 0.0% NOK 1.7m
KID ASA 0.1% NOK 1.5m
AUSTEVOLL SEAFOOD ASA 0.0% NOK 1.2m
SJØHAGEN 9 STAVANGER AS 100.0% NOK 1.2m
MULTICONSULT ASA 0.0% NOK 1.2m
ORKLA ASA 0.0% NOK 1.2m
ENTRA ASA 0.0% NOK 1.1m
MERDEVEGEN 4C AS 100.0% NOK 956,000
LERØY SEAFOOD GROUP ASA 0.0% NOK 871,000
BORREGAARD ASA 0.0% NOK 619,000
Norsk Hydro ASA 0.0% NOK 122,000
AKVA GROUP ASA 0.0% NOK 35,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
METTE MELHUS 100.0% NOK 744.7m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til OTTO OLSEN EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-12T10:48:34Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.