BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

TTC INVEST AS

Org.nr 926523988 Aksjeselskap (AS) Indre Østfold Stiftet 2021 Active
Omsetning 2024 NOK 4.9m
Operating profit NOK −1.2m
Equity NOK 534.1m
Incorporated 2021
Share capital NOK 1.1m
Estimated company value
NOK 487.4m
LowMid estimateHigh
NOK 459.3m NOK 459.3m – NOK 515.4m NOK 515.4m

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

TTC INVEST AS
org.nr 926523988
VALUED
Verdigrunnlag · 2024
Net asset value
NOK 534.1m
Earnings
Syntetisert estimat
NOK 487.4m
Konfidens: Lav 4 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 534.1m
Earnings value
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 534.1m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 487.4m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav459.3 mill. kr
Midtestimat487.4 mill. kr
Høy515.4 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 534.1m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital534.1 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT−1.2 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Not available
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)534.1 mill. kr
Normalisert EBIT−1.2 mill. kr
Totale eiendeler631.4 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT−1.2 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT−913 000 kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Not available
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat−14.2 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 440.6m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital534.1 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat−1.2 mill. kr
Netto gjeld95.1 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning4.9 mill. kr
Netto gjeld95.1 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 10.8m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning4.9 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe13732
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 9.68 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 10.8m
Peer group
13732 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99.2%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 392.1m
Standalone value
NOK 487.4m
Uplift from holdings
NOK −95.2m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
SMART SUPPLY AS 50.0% NOK 4.9m
NORSKE SKOG ASA 0.2% NOK 4.8m
AKASTOR ASA 0.2% NOK 3.4m
TTC EIENDOM AS 100.0% NOK 3.0m
HOYLU AS 15.0% NOK 2.8m
MTI STARTUP AS 14.3% NOK 2.1m
GUDERUDGATA 1 AS 100.0% NOK 1.5m
INDRE ØSTFOLD BYGG AS 50.0% NOK 1.5m
KIRKEVEIEN 8 AS 50.0% NOK 1.4m
TTC PROSJEKT AS 100.0% NOK 1.2m
KOBBEN AS 5.6% NOK 865,000
WIONETIC AS 0.9% NOK 416,000
JERNVEIEN 3 AS 100.0% NOK 352,000
DELE HEALTH TECH AS 3.1% NOK 303,000
WEBSTEP ASA 0.0% NOK 128,000
PANORO ENERGY ASA 0.6% NOK 101,000
SMART LAGER AS 50.0% NOK 81,000
ZALARIS ASA 0.0% NOK 20,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
URBAN INVEST AS 43.5% NOK 212.0m
URBANSKI INVEST AS 27.7% NOK 135.1m
SATIN BOWER AS 17.8% NOK 86.6m
RSU INVEST AS 5.0% NOK 24.4m
NSU INVEST AS 5.0% NOK 24.4m
ANDERS LØKKE AS 1.0% NOK 4.9m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til TTC INVEST AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-13T22:08:41Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.