BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

FREDENSBORG AS

Org.nr 929301684 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 1912 Active
Omsetning 2024 NOK 92.0m
Operating profit NOK 3.0m
Equity NOK 9.8bn
Incorporated 1912
Employees 22
Share capital NOK 1.8m
Estimated company value
NOK 7.4bn
LowMid estimateHigh
NOK 23.1m NOK 23.1m – NOK 9.8bn NOK 9.8bn

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

FREDENSBORG AS
org.nr 929301684
VALUED
Verdigrunnlag · 2024
Net asset value
NOK 9.8bn
Earnings
NOK 23.1m
Syntetisert estimat
NOK 7.4bn
Konfidens: Middels 8 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 6 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 9.8bn
Earnings value
NOK 23.1m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 9.8bn
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 7.4bn
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav23.1 mill. kr
Midtestimat7.4 mrd. kr
Høy9.8 mrd. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 9.8bn
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital9.8 mrd. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 23.1m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT3.0 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 5.6bn
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)9.8 mrd. kr
Normalisert EBIT3.0 mill. kr
Totale eiendeler11.1 mrd. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 18.0m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT3.0 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT2.3 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 11.6bn
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat775.0 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 8.1bn
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital9.8 mrd. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat3.0 mill. kr
Netto gjeld1.3 mrd. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning92.0 mill. kr
Netto gjeld1.3 mrd. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 167.0m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning92.0 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe3964
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 8.97 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 167.0m
Peer group
3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 99.5%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 7.6bn
Standalone value
NOK 7.4bn
Uplift from holdings
NOK 187.9m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
FREDENSBORG BOLIG AS 47.3% NOK 641.4m
FREDENSBORG KRAGERØ AS 100.0% NOK 59.8m
BÅTGUTTA AS 59.9% NOK 31.5m
HEIM GLOBAL INVESTOR AS 95.4% NOK 27.4m
VINIMA AS 40.0% NOK 4.8m
FREDENSBORG 20 AS 100.0% NOK 4.0m
HEIM UKRF SLP NORWAY AS 94.5% NOK 779,000
HAVSDALSGRENDA AS 100.0% NOK 493,000
FBF ANSATTE AS 1.8% NOK 47,000
FBBA AS 0.1% NOK 36,000
FBBA II AS 0.1% NOK 12,000
FREDENSBORG 30 AS 100.0% NOK −547
NORDRO AS 100.0% NOK −3,000
FREDENSBORG 40 AS 100.0% NOK −7,000
GSV TOMT AS 100.0% NOK −8,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
FREDENSBORG 1994 AS 94.3% NOK 7.0bn
FLADELAND INVEST APS 2.8% NOK 205.2m
FBA2019 AS 1.2% NOK 90.9m
FBA2020 AS 0.7% NOK 49.2m
FBA2021 AS 0.5% NOK 38.6m
FBA2022 AS 0.2% NOK 13.2m
DITO INVEST AS 0.1% NOK 6.8m
FREDENSBORG AS 0.1% NOK 6.4m
NIKOLAJ BRAMMER HOLDING APS 0.1% NOK 5.9m
FBA2023 AS 0.1% NOK 5.4m
FBA2022 NR II AS 0.0% NOK 1.3m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til FREDENSBORG AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-12T22:17:31Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.