BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

FREDENSBORG AS

Org.nr 929301684 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 1912 Active
Omsetning 2025 NOK 93.0m
Operating profit NOK 9.0m
Equity NOK 10.0bn
Incorporated 1912
Employees 21
Share capital NOK 1.8m
Estimated company value
NOK 7.5bn
LowMid estimateHigh
NOK 50.8m NOK 50.8m – NOK 10.0bn NOK 10.0bn

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

FREDENSBORG AS
org.nr 929301684
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 10.0bn
Earnings
NOK 50.8m
Syntetisert estimat
NOK 7.5bn
Konfidens: Høy 8 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 6 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 10.0bn
Earnings value
NOK 50.8m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 10.0bn
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 7.5bn
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav50.8 mill. kr
Midtestimat7.5 mrd. kr
Høy10.0 mrd. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 10.0bn
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital10.0 mrd. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 50.8m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT6.6 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 5.7bn
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)10.0 mrd. kr
Normalisert EBIT6.6 mill. kr
Totale eiendeler11.3 mrd. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 39.6m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT6.6 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT5.1 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 10.3bn
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat688.0 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 8.2bn
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital10.0 mrd. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat9.0 mill. kr
Netto gjeld821.0 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning93.0 mill. kr
Netto gjeld821.0 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 174.8m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning93.0 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe5652
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 8.40 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 174.8m
Peer group
5652 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 99.6%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 23.1m NOK 7.4bn NOK 9.8bn
2025 NOK 50.8m NOK 7.5bn NOK 10.0bn
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 10.2bn
Standalone value
NOK 7.5bn
Uplift from holdings
NOK 2.7bn
SubsidiaryStakeContribution to NAV
FREDENSBORG HORECA AS 100.0% NOK 2.6bn
FREDENSBORG BOLIG AS 47.3% NOK 359.6m
UTLEIEMEGLEREN HOLDING AS 50.0% NOK 165.8m
BÅTGUTTA AS 59.9% NOK 24.7m
HEIM GLOBAL INVESTOR AS 95.4% NOK 10.3m
AMBASSADEN TRENING AS 100.0% NOK 6.3m
VINIMA AS 40.0% NOK 4.8m
HAVSDALSGRENDA AS 100.0% NOK 1.7m
FBA2020 AS 96.9% NOK 1.2m
FREDENSBORG 20 AS 100.0% NOK 223,000
FBBA AS 0.1% NOK 19,000
FBBA II AS 0.1% NOK 7,000
FREDENSBORG 40 AS 100.0% NOK −2,000
NORDRO AS 100.0% NOK −2,000
FREDENSBORG EIENDOM AS 100.0% NOK −6,000
GSV TOMT AS 100.0% NOK −8,000
BROBEKKVEIEN 31 TOMT AS 100.0% NOK −9,000
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
FREDENSBORG 1994 AS 94.3% NOK 7.1bn
FLADELAND INVEST APS 2.8% NOK 209.2m
FBA2019 AS 1.2% NOK 92.6m
FBA2020 AS 0.7% NOK 50.1m
FBA2021 AS 0.5% NOK 39.4m
FBA2022 AS 0.2% NOK 13.5m
DITO INVEST AS 0.1% NOK 6.9m
FREDENSBORG AS 0.1% NOK 6.5m
NIKOLAJ BRAMMER HOLDING APS 0.1% NOK 6.0m
FBA2023 AS 0.1% NOK 5.5m
FBA2022 NR II AS 0.0% NOK 1.3m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til FREDENSBORG AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T20:43:04Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.