BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

ODFJELL EIENDOM AS

Org.nr 974412233 Aksjeselskap (AS) Bergen Stiftet 1995 Active
Omsetning 2025 NOK 14.7m
Operating profit NOK 944,000
Equity NOK 803.1m
Incorporated 1995
Employees 13
Share capital NOK 1.2m
Estimated company value
NOK 560.6m
LowMid estimateHigh
NOK 4.4m NOK 4.4m – NOK 746.9m NOK 746.9m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

ODFJELL EIENDOM AS
org.nr 974412233
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 803.1m
Earnings
NOK 3.3m
Syntetisert estimat
NOK 560.6m
Konfidens: Høy 10 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 803.1m
Earnings value
NOK 3.3m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 803.1m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 560.6m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav4.4 mill. kr
Midtestimat560.6 mill. kr
Høy746.9 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 803.1m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital803.1 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 3.3m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT432 000 kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 490.8m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)803.1 mill. kr
Normalisert EBIT432 000 kr
Totale eiendeler820.8 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 2.6m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT432 000 kr
Skattesats22.0%
NOPAT337 000 kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 1.1bn
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat73.0 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 662.6m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital803.1 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

NOK 6.0m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat944 000 kr
Netto gjeld9.0 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 81.7m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning14.7 mill. kr
Netto gjeld9.0 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 27.7m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning14.7 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe5652
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 51.52 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 27.7m
Peer group
5652 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 99.1%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 402.6m NOK 635.1m NOK 802.7m
2025 NOK 4.4m NOK 560.6m NOK 746.9m
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 778.7m
Standalone value
NOK 560.6m
Uplift from holdings
NOK 218.1m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
MARINE HOLDING AS 100.0% NOK 144.7m
NYGÅRDSPORTEN AS 100.0% NOK 68.4m
OE KAPITALFORVALTNING AS 100.0% NOK 33.5m
TORGALLMENNINGEN 2 AS 33.3% NOK 19.0m
MURHJØRNET AS 50.0% NOK 18.3m
LARS HILLESGATE 17 AS 100.0% NOK 15.9m
LARS HILLESGATE 15 AS 100.0% NOK 14.9m
VOSS RESORT AS 5.3% NOK 2.8m
FAVRIT AS 1.5% NOK 801,000
SOLHEIMSGATEN 14 AS 60.2% NOK 437,000
RÅDGIVERGÅRDEN AS 1.0% NOK 15,000
MTS SHIPPING AS 50.0% NOK 8,000
CONRAD MOHRS VEG 29 AS 33.3% NOK −424,000
SPELHAUGEN NÆRINGSPARK AS 55.0% NOK −777,000
SPOR10 AS 98.0% NOK −6.3m
KOKSTADDALEN 35 AS 50.0% NOK −28.2m
ODFJELL WIND AS 50.0% NOK −69.3m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
TORE ODFJELL 100.0% NOK 560.6m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til ODFJELL EIENDOM AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T23:08:24Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.