BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

LINSTOW AS

Org.nr 981354400 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 1999 Active
Omsetning 2025 NOK 248.8m
Operating profit NOK 425.8m
Equity NOK 4.3bn
Incorporated 1999
Employees 36
Share capital NOK 822.9m
Estimated company value
NOK 3.6bn
LowMid estimateHigh
NOK 1.5bn NOK 1.5bn – NOK 4.2bn NOK 4.2bn

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

LINSTOW AS
org.nr 981354400
VALUED
Verdigrunnlag · 2025
Net asset value
NOK 4.3bn
Earnings
NOK 1.2bn
Syntetisert estimat
NOK 3.6bn
Konfidens: Høy 9 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 2 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): NOK 1.3bn – NOK 4.8bn. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 4.3bn
Earnings value
NOK 1.2bn
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 4.3bn
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 3.6bn
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav1.5 mrd. kr
Midtestimat3.6 mrd. kr
Høy4.2 mrd. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 4.3bn
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital4.3 mrd. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 1.2bn
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT154.3 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering2
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 2.7bn
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)4.3 mrd. kr
Normalisert EBIT154.3 mill. kr
Totale eiendeler7.4 mrd. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 926.0m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT154.3 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT120.4 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 8.5bn
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat568.9 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 3.6bn
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital4.3 mrd. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

NOK 3.7bn
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat425.8 mill. kr
Netto gjeld2.8 mrd. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning248.8 mill. kr
Netto gjeld2.8 mrd. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 343.4m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning248.8 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe437
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 2.56 Gråsone

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 343.4m
Peer group
437 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 98.2%
History

Value over time

YearLowMidHigh
2024 NOK 1.4bn NOK 2.7bn NOK 3.6bn
2025 NOK 1.5bn NOK 3.6bn NOK 4.2bn
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 3.6bn
Standalone value
NOK 3.6bn
Uplift from holdings
NOK −13.6m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
QVARTERET HOLDING AS 60.0% NOK 584.1m
GALLERIET PARKERING AS 100.0% NOK 7.7m
KG9 HOLDING AS 100.0% NOK 6.2m
AGNES UTVIKLING AS 50.0% NOK 5.1m
LINSTOW EIENDOM AS 100.0% NOK 134,000
EVASTUEN AS 51.0% NOK −482
GALLERI OSLO UTVIKLING AS 11.4% NOK −245,000
RUNNIVEGEN 15 OG 19 AS 100.0% NOK −3.8m
BRUBAKKVEIEN 16 AS 100.0% NOK −6.7m
HELSEHUSENE FREDRIKSTAD AS 50.0% NOK −14.7m
BERGEN LUFTHAVN UTVIKLING AS 50.0% NOK −16.2m
ROMERIKE HELSEBYGG AS 100.0% NOK −18.7m
FURUSETBYEN AS 33.3% NOK −24.8m
GALLERI OSLO INVEST AS 33.3% NOK −29.1m
DOKKA 6 HOLDING AS 100.0% NOK −41.4m
OSLO S UTVIKLING AS 50.0% NOK −108.9m
LINSTOW ADAMSTUEN AS 100.0% NOK −361.1m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
A/S Møllegaarden 100.0% NOK 3.6bn
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til LINSTOW AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-08-24T23:33:17Z
Calculated2026-08-25T07:51:03Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.