BIZTRAC BETA
Ownership · Financials · Valuation

REALINVEST AS

Org.nr 991762299 Aksjeselskap (AS) Trondheim Stiftet 2007 Active
Omsetning 2024 NOK 68.0m
Operating profit NOK 20.6m
Equity NOK 286.6m
Incorporated 2007
Employees 10
Share capital NOK 2.0m
Estimated company value
NOK 230.1m
LowMid estimateHigh
NOK 126.1m NOK 126.1m – NOK 276.6m NOK 276.6m

Basert på årsregnskap for 2024 (regnskapsperiode til 2024-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

REALINVEST AS
org.nr 991762299
VALUED
Verdigrunnlag · 2024
Net asset value
NOK 286.6m
Earnings
NOK 158.5m
Syntetisert estimat
NOK 230.1m
Konfidens: Middels 9 av 10 metoder
01 · Grunnlag

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): NOK 107.2m – NOK 318.0m. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Net asset value
NOK 286.6m
Earnings value
NOK 158.5m
02 · Interaktiv

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets
Net assets onlyEarnings only
What-if value
Earnings value
Net asset valueNOK 286.6m
03 · Metoder

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

NOK 230.1m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav126.1 mill. kr
Midtestimat230.1 mill. kr
Høy276.6 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 286.6m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital286.6 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 158.5m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT20.6 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering1
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

NOK 135.7m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)286.6 mill. kr
Normalisert EBIT20.6 mill. kr
Totale eiendeler804.4 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 123.6m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT20.6 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT16.1 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

NOK 642.8m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat42.9 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

NOK 236.4m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital286.6 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Not available
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat20.6 mill. kr
Netto gjeld482.9 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 45.6m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning68.0 mill. kr
Netto gjeld482.9 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

NOK 123.4m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning68.0 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe3964
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.
04 · Helse & bransje

Financial health and industry context

Altman Z''-score: 1.92 Gråsone

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 123.4m
Peer group
3964 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 73.2%
Group

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 428.3m
Standalone value
NOK 230.1m
Uplift from holdings
NOK 198.2m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
HOFF HANDEL AS 100.0% NOK 100.0m
TROMSØ HOTELLEIENDOM AS 50.0% NOK 39.7m
HOFF HOTELS AS 100.0% NOK 32.8m
STAR PROPERTY AS 50.0% NOK 25.5m
HEIMDAL SYD AS 100.0% NOK 12.9m
REALINVEST DRIFT AS 100.0% NOK 342,000
ACTIVATE GAMES SCANDINAVIA AS 100.0% NOK 134,000
OLAV THON EIENDOM AS 0.0% NOK −7,000
KATTEMSKOGEN AS 37.2% NOK −48,000
REALINVEST KAPITAL AS 100.0% NOK −267,000
REALINVEST TROMSØ AS 75.0% NOK −712,000
REALBO AS 50.0% NOK −751,000
LEANGEN UTVIKLING AS 50.0% NOK −2.1m
MARIENBORG EIENDOM AS 100.0% NOK −2.9m
MEIERIKVARTALET EIENDOM AS 100.0% NOK −6.3m
05 · Ownerskap

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
MATHO INVEST AS 50.0% NOK 115.0m
HOFFINVEST AS 50.0% NOK 115.0m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Tilbake til REALINVEST AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-06-13T23:56:24Z
Calculated2026-07-04T15:18:08Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.